О принципах работы ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» и её перспективах рассказывает директор компании С.Г. Генералов

Работа в сфере эксплуатации всегда стрессовая, любой объект недвижимости, независимо от размеров, - живой организм со своими процессами, коммуникациями, где зачастую происходит большое количество нестандартных ситуаций. О принципах работы ООО «Кулебакская домоуправляющая компания» и её перспективах рассказывает директор компании С.Г. Генералов 

С. Г. Генералов родился в Кулебаках. Образование - высшее, окончил Муромский институт Владимирского государственного университета им. Столетовых. Работал на руководящих должностях на предприятиях металлургической и машиностроительной отраслей промышленности. С февраля 2022 года - заместитель директора МП «КДУК», со 2 ноября 2023 года - директор ООО «Кулебакская ДУК».

- Сергей Геннадьевич, каким был для ООО «Кулебакская ДУК» 2025 год? Что удалось сделать?

- Проведены значительные работы по капитальному и текущему ремонтам в домах: №31 на ул. Адм. Макарова; №89 на ул. Бутова; №22 на ул. Циолковского; №74 на ул. Воровского (крыши), а также по благоустройству 8 дворовых территорий. Немало работ было выполнено осенью по подготовке к завершившемуся отопительному сезону и его прохождению.

В 2025 году ООО «КДУК» проведен капитальный ремонт на 16 многоквартирных домах (МКД), формирующих счет на спецсчетах управляющих компаний. Всего по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории округа за 2025 год было выполнено порядка 5 видов работ (ремонты крыш, инженерных систем, холодного и горячего водоснабжения, систем отопления) на общую сумму 25,7 млн рублей.

- Назовите основные проблемы в работе компании. Как их решаете?

- Основная проблема - большой процент изношенности жилого фонда, который мы ремонтируем по мере возможности, ориентировочно по 180 МКД в год.

- На что чаще всего жалуются люди в многоквартирных домах? Как много было жалоб от жильцов уже в первом квартале этого года?

- Количество заявлений от жителей примерно на одном уровне от года к году. Структура жалоб: протечки с крыши, ремонт систем канализации, холодного водоснабжения и пр.

- В каких федеральных проектах участвует «КДУК»?

- В 2025 году в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды» на 2026-2030 годы ООО «КДУК» отремонтированы 8 дворовых территорий: мкр-н Молодежный, дд. №№1, 2, 3, 4; ул. Адм. Макарова, дд. №№45 и 45А; ул. Воровского, дд. №41 и 70, на сумму около 12,8 млн рублей. Выполнен ремонт дворовых проездов, асфальтирование тротуаров, стоянок, установлены скамейки, обустроены светильники над подъездами.

- Как выстраивается современный диалог с населением?

- В настоящее время активно продвигается отечественный мессенджер МАХ. В нем есть домовые чаты по многим домам, находящимся под управлением ООО «КДУК». Призываем население активно к ним подключаться для живого общения с управляющей компанией. По вопросам подключения к общедомовым чатам жители могут обратиться в ООО «КДУК» в отдел по работе с населением.

- Что делается для жителей сейчас и что они получат в 2026 году?

- Продолжаются работы по капитальному и текущему ремонтам многоквартирных домов, планируется отремонтировать, соответственно, около 20 и около 180 домов (номинальный охват, исходя из возможностей). Наряду с этим «КДУК» уже начал готовиться к следующему отопительному сезону.

От управляющей компании неизменно ждут качественных услуг, оперативности и индивидуального подхода к решению проблем каждого клиента. Желаем ООО «КДУК» продолжать находить компромиссы и обеспечивать комфорт для всех жителей многоквартирных домов. 

На обслуживании ООО «Кулебакская ДУК» находятся 290 многоквартирных домов. Штат ООО «Кулебакская ДУК» в настоящее время - порядка 40 работников. Общим имуществом МКД являются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме (лестницы и лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, коридоры, чердаки, подвалы), крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и др. оборудование, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.

Ольга ЕЖОВА

Фото Юрия Клементьева

Газета «Кулебакский металлист» № 46 от 10 июня 2026 года